Планирую покупку в Золотых Песках: на что обратить внимание при выборе недвижимости?

Привет всем! Планирую переезд или инвестицию в Болгарию, и конкретно присмотрел район Золотые Пески. Много информации, но очень сложно разобраться, где сейчас лучше покупать. Подскажите, пожалуйста, стоит ли смотреть варианты в первой линии или лучше рассмотреть что-то чуть в глубине, но с хорошим потенциалом роста? Также интересует вопрос с юридической чистотой сделок и какие налоги нужно учитывать для нерезидентов. Буду очень благодарен за реальный опыт тех, кто уже покупал там жилье. Какие подводные камни мне стоит знать заранее?