Помогите сравнить цены на квартиру в Софии и Варне? Что выгоднее?

Планирую покупку первой недвижимости в Болгарии, и меня немного пугают эти цены. Я нашла варианты как в Софии, так и на побережье, например, в Варне. Подскажите, пожалуйста, есть ли реальная разница в стоимости квадратного метра между этими городами? И стоит ли вообще переплачивать за вид или близость к морю, если это сильно влияет на цену? Интересует мнение тех, кто уже покупал и жил там. Спасибо за советы!