Инвестиции в недвижимость Бяла (Biala), Болгария: реальный расклад или ловушка?

Привет всем! Планирую переезд и рассматриваю покупку жилья в Бяле. Я уже изучил базовую информацию, и кажется, что район очень перспективный, но информации о рынке недвижимости мне катастрофически не хватает. Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-то опыт покупки именно в Бяле, а не в Софии или Варне? Интересует не только цена, но и юридические нюансы сделок, а также реальный потенциал роста стоимости жилья в ближайшие 3-5 лет. Стоит ли сейчас вообще вкладываться в эту локацию, или лучше подождать, пока ситуация стабилизируется? Буду очень благодарен за любой совет от местных или тех, кто уже жил там.