Как купить квартиру в Болгарии напрямую, минуя риелторов?

Планирую покупку жилья в Болгарии, и мне очень важно избежать работы с посредниками. Я читал, что это может быть сложнее, чем кажется, и боюсь попасть на какую-нибудь схему. Подскажите, пожалуйста, какой самый надежный способ найти продавца напрямую, например, через местные группы или специализированные сайты? Есть ли какие-то юридические нюансы, о которых я должен знать, чтобы сделка прошла максимально прозрачно и без лишних комиссий? Буду благодарен за реальный опыт тех, кто уже проходил через такую покупку.